建设工程项目代建管理委托合同
项目名称： （以下简称本项目）
项目委托人： （以下简称委托人）
项目代建人： （以下简称代建人）
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及山西省有关规定，为保证本项目的顺利实施，经委托人、代建人双方协商同意，签订本合同。
一、 项目概况：
项目名称：
项目（计划）总投资：（万元）
建设地点：
建设规模：平方米
建设内容：
建设工期： 年（从 年 月 日起至 年 月 日止）
二、 项目代建管理方式和内容：
代建人按照本合同约定对本项目工程建设全过程进行管理。在工程项目决策阶段，为委托人组织编制可行性研究报告，进行项目可行性分析和项目策划；在项目实施阶段，负责组织招标，择优选择参与工程建设的勘察、设计、施工、监理设备材料供应企业并与其签订承包合同，代表委托人对工程进行质量、安全、进度、造价、合同、信息等方面的管理和控制。具体包括但不限于：
1、协助组织规划及建筑单位方案设计及评审，办理项目规划相关手续报批的前期工作（发改委立项、地质灾害评估、环境影响评价、地震安全性评价等）。
2、协助选定勘察、设计单位，与之签订勘察设计合同并监督其实施。
3、协助组织初步设计、勘察及报审。
4、协助办理施工图设计及报审。
5、协助办理建设工程规划许可证、施工许可证等工程开工前的相关手续。
6、协助组织施工、监理、设备制造、材料供应等单位的招标、采购。
7、协助工程合同的洽谈与签订工作，对施工和工程建设实行全过程管理。
8、按项目进度向委托人提出资金计划申请、并向委托人报送工程进度和资金使用情况。
9、按竣工验收备案制要求协助组织工程竣工验收和移交使用。
10、协助组织工程竣工结算和竣工财务决算。
11、协助工程竣工验收备案及竣工档案数据移交。
12、协助工程质量保证期的管理。
三、代建手续费、代建管理费及支付：
依据国家的相关规定，委托人应向代建人支付代建手续费 万元；并支付代建管理费(约为)人民币 万元，即：工程总投资额的 %，包括但不限于人员工资、奖金、福利、办公费、交通费、房屋租赁费、招待费等。
委托人应在本项目工程竣工验收后 个工作日内，向代建人支付全部代建手续费；
代建人应收取的代建管理费列入项目实施过程中的资金计划申请，代建人向委托人提出资金计划申请后7个工作日内，委托人应向代建人核拨建设资金及代建管理费。
三、双方的权利与义务：
委托人权利:
1、有权对代建项目工程质量、施工进度、资金计划进行监督、检查。
2、有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督，并有权对竣工财务决算进行审计。
3、有权对施工单位的选择过程进行监督。
委托人义务：
1、应为代建人提供项目建设的必要条件。
2、按本合同约定向代建人核拨建设资金，支付代建手续费、代建管理费。
3、应在项目建成、代建人组织竣工验收合格后，在规定时间内与代建人办理项目移交手续。
4、应配合代建人办理与本项目相关的其他事宜。
代建人权利:
1、根据委托人授权及国家相关规定的程序选择专业施工单位，并与其签订合同。按合同约定向承包人支付承包费。
2、对项目建设资金的使用进行管理。
3、与有关单位商定处理保修、维修内容和工程质量保证金等相关事宜。
4、依据本合同约定向委托人收取代建手续费、代建管理费。
5、根据项目实施需要定期向委托人申请建设资金。
代建人义务:
1、应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资、确保工程质量，按期交付使用。
2、应按照国家有关规定选择专业施工单位。
3、应严格按照国家相关规定组织工程竣工结算和财务决算。
4、代建工程完工后，将竣工资产移交委托人。
5、代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向委托人和有关部门移交。
五、双方共同责任：
1、双方均应严格遵守法律、法规，任何一方不得违法。
2、双方均不得单方终止本合同的执行。
六、违约责任：
任何一方不能全面履行合同，应依据《合同法》向守约方承担违约责任。
七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
（本页为签字页）
项目委托方： 项目代建方：
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
签字日期： 签字日期：
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