今天在马光远先生，的光这看经济频道上，看到，马光远先生认为，房地产中介费用下调空间很大，首先我认同他这个观点，但其中都有些观点，我不是很认同，目前链家的中介费用下调到百分之二。如果在北京成交一套房子成交一套1000万的房子，他们就拿到20万。下面我说一说，我观点，第一，房地产中介不创造什么价值？第二，就是他们在劳动价值比较中，没体验到他们的应有的，过分的价格，这一点，我重点要说说，第一讲辛苦程度，他们不会辛苦过工地搬砖的，说熬的时间长度，他们不辛苦，过流水线的工人，小贩，讲技术含量，他们不会比得上，会计师，律师，医生，科研工作者，教师，他们要承担的风险，甚至比不上，一个工程师的风险，或者一个电工的风险，更加不能说与医生相比，但是他们一年只成交一套房，就可以轻轻松松有20万的收入，当然，他们可以说，啊，还有很多是要交给公司的，那这个公司啊，真是赚得太多，赚了这么多，如果交了税了，国家可能难得起一点，但是，税务局应该查一查，他们交了多少税？第三，要回到正题，就是马光远先生，在他的视频中提出，要放开这个中介费，由市场定价，总体上来说，放开中介费用，我是同意的，但是我不认为，现在就是一个放开的好时机，因为现在，市场上已经形成了，一定的垄断地位的企业，他们主要占有了信息渠道，并不是他们服务有那么好，所以如果放开了中介费用，可能市场的乱象更加多，其他的中小中介公司，可能被挤压出生存空间，第四就是，我认为，政府应该更加积极地建设好一个服务平台，服务广大的业主和有需要的购房和租房的客户，下面我以，广州市阳光家园缘平台为例，阳光家缘平台，是广州市房地产管理局，建设的一个服务，及登记，房地产交易信息，买卖，租赁，的一个平台，原来设想的是非常好，也属于首创。我曾经，利用这个平台进行登记交易，但是很遗憾，发现这个平台很落后，比如你登记一个信息，但，当你要搜集，你想购买的，房产的信息是，他不像贝壳那么样，输入某地区的信息，就有得到你所需求的房产信息，这就是为什么人们不愿意使用这个平台的原因，但是，人们在登记出售的时候，是愿意到这个平台上登记，因为这个平台登记的信息，是经过房地产管理局后台档案登记系统的信息对比确认的，并且他的保密程度是优于其他商业的平台的，相信每个人都不愿意将自己的身份证或者房产证的信息给一个商业平台，交给政府，总比交给商业平台安全。第五就是，那目前房地产中介费，下一个什么价格合适呢？我认为呢，应该设一个最高的限价，这个最高的限价可以参考当地，上年度月平均人均工资，作为参考，可以将最高限价，定位两个月的工资，也即是说，无论你是买1000万的房子，还是买2000万的房子，最高限价就是，两个月的工资，那么最低限价是什么呢？可以设定为，半个月的人工工资，如果买卖双方，最低限价，一方要出的中介费用，就是四分之一个月的人工工资。当时是政府的平台，和其他商业的平台，能够达到市场充分竞争的情况下，就应该放开，中介费用。
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