利川市住建局:党建引领 助力老旧小区换新颜(利川市规划局老小区改造)

湖北日报客户端讯(通讯员范颖 隆辉学)12月1日晨,天飘小雪,腾龙小区烫染空间理发店迎来第一位客人,“现在你们这个小区舒服了!雨天都不会湿鞋。”

“现在是大理石砖,确实安逸!”理发店老板李琼红说,“往年冬天,一天能看到5到6个电瓶车摔倒,特别是老人小孩太不安全了。”

利川市住建局:党建引领 助力老旧小区换新颜(利川市规划局老小区改造)

改造一新的腾龙广场

李琼红所居住的腾龙小区位于利川市都亭街道桃花社区,建成于2000年,小区共9栋539户居民。22岁的腾龙小区,和大多数老旧小区一样,面临着基础设施薄弱、管网破损多、居民停车难等软硬件问题。

2021年8月,利川市住房和城乡建设局启动该小区改造项目。

“改造中,遇到最大的问题是群众诉求多样化,众口难调。”住建局建局重点项目股股长谭鹏回忆起旧改初期,居民们各持己见,但是到底怎么改、改哪里,还是需要统一安排。

怎么解决?住建局积极同所属街道办事处、社区基层党组织配合,探索实行“街道党工委 社区党委 网格党支部”三级联动机制。辖区274名报到党员,先后共走访居民499户,汇总梳理改造意见51条,广泛征求居民意见,最终形成合意。

利川市住建局:党建引领 助力老旧小区换新颜(利川市规划局老小区改造)

小区居民共商共议

“从改造前期调研,到基础资料收集、改造方案设计、工程施工建设,我们都邀请居民代表参加,充分听取他们的意见和建议。”谭鹏说,在改造过程中,住建局充分发挥党支部和党员“红色力量”作用,引导其做好政策宣传、调查摸底、意见征求、拆违控违等工作,帮助居民算清利益账,实现“旁观者”向“参与者”的转变。

利川市住建局:党建引领 助力老旧小区换新颜(利川市规划局老小区改造)

改造一新的腾龙小区

“现在装了电梯,几秒钟就可以上四楼,确实方便了不少!”72岁的姚元坤说,“小区从面子到里子都漂亮了,小区亮堂又干净!”今年10月,桃花社区小区旧改全面完工:腾龙小区加装5部电梯,共硬化道路约5.7万平方米,铺设供水管线 6648 米、雨水管线2593米、污水管线2394米、燃气管线3324 米,电力通信入地管线约 6648米,增设照明路灯 132 盏,房屋立面整治、刷白28676平方米。

“一年新、三年旧、五年破”是老旧小区改造后续运营的普遍难题。如何破题?利川市住建局作为物业公司监管部门,将党组织建在物业公司,在该社区率先建立“红色物业”,推动基层社区治理。小区党员积极参与日常管理,“红色力量”释放“红色效应”,在人居环境整治、疫情防控、反电诈、矛盾纠纷调解中发挥重要作用,着力解决小区居民的操心事、烦心事、揪心事。

“现在小区管理也特别到位,住着舒心!“在腾龙小区居住了9年的江明中说。

截至目前,全市建设“红色物业”10个党支部(25个小区),让小区从“脏乱差”到“洁净美”,从小区“一个点”到全市“一张网”,为旧改小区治理找到新思路。

利川市住建局:党建引领 助力老旧小区换新颜(利川市规划局老小区改造)

改造中的腾龙广场

“我们将通过党建引领老旧小区改造的基础上汲取经验,全面加强党对社区建设的领导,切实把党的政治优势和组织优势转化为发展优势,为党建统领社区建设提供更多有益探索。”住建局党组书记、局长覃远军表示,该局继续发动群众参与共谋共建共管共评共享,全力破解城市建设中的难点堵点问题,当好城市发展的“设计师”和“施工队”。

市住建局相关负责人介绍,截至目前,该局已高标准完成了对桃花片区老旧小区、解放西路等25个老旧小区的改造,惠及615栋房屋11101户,总建筑面积110.64万平方米。另外,2023年老旧小区改造计划申报工作已完成,计划改造面积37.08万平方米,计划总投资1.325亿元,惠及16个小区、117栋房屋4853户。

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